2050 Rue DEVOYAULT · Mascouche
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936584900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
64015936584900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 370 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 703 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 248 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 555 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 266 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +11 555 $ | 502 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 353 335 $ Poids 67 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 196 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 559 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 766 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 268 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 519 536 $ Poids 53 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 566 $ Poids 52 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 792 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 632 140 $ Poids 51 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 672 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 609 536 $ Poids 47 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 880 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −49 714 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 603 714 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.