2037 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 162,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936585634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
64015936585634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 360 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 809 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 156 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 752 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 853 $ Poids 60 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 268 $ Poids 55 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 704 $ Poids 53 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 897 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 604 $ Poids 50 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 275 $ Poids 48 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 939 $ Poids 42 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 843 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 656 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.