1900 Rue MANCHESTER · Mascouche
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936587106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64015936587106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 591 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 746 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 316 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +50 341 $ | 624 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 559 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 531 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 485 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 588 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 889 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 552 791 $ Poids 58 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 485 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 372 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 433 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 595 $ Poids 53 % |
| 9 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 608 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 273 920 $ Poids 51 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 615 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.