1895 Rue MANCHESTER · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936588052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
64015936588052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 649 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 696 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 380 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 583 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 385 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 702 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 546 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 550 524 $ Poids 74 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 622 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 497 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 546 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 350 385 $ Poids 61 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 771 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 569 088 $ Poids 58 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 132 $ Poids 58 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 268 866 $ Poids 48 % |
| 10 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 591 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 933 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 514 136 $ Poids 47 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 933 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 490 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.