562 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936588571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
64015936588571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 663 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 622 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 380 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 516 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 555 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 626 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 449 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 555 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 502 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 983 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 598 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 816 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 271 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 023 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.