566 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 90,7 m² · constr. 1950 · terrain 21 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 071,5 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936589271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64015936589271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 569 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 465 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 470 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 632 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 443 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 436 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 407 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 828 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 632 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 508 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 582 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 018 $ Poids 57 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 562 868 $ Poids 49 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 735 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 569 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 961 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 161 $ Poids 44 % |
| 12 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 754 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.