606 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 157,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 597 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936589739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
64015936589739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 767 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 697 466 $ Poids 61 % |
| 2 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 529 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 612 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 159 410 $ Poids 54 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 539 090 $ Poids 48 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 747 345 $ Poids 42 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 666 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 747 $ Poids 38 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 845 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 817 055 $ Poids 37 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 363 633 $ Poids 36 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 985 $ Poids 33 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 743 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 675 936 $ Poids 33 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 360 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.