1100 Rue BRISSAC app. 103 app. 103 · Mascouche
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 114,8 m² · constr. 2014 · terrain 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936590730000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
64015936590730000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 605 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 651 733 $ Poids 74 % |
| 2 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 343 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 557 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 883 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 792 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 646 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 251 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 661 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 314 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 950 $ Poids 56 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 752 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 201 144 $ Poids 54 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 662 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 622 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 727 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 661 826 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.