2068 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
1 472 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 391,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 500 $
Rôle antérieur 728 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936592052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
895 900 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
64015936592052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 811 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +117 158 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 518 510 $ Poids 33 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 824 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +157 845 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 778 451 $ Poids 30 % |
| 3 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 367 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 1 885 133 $ Poids 28 % |
| 4 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 908 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 852 359 $ Poids 18 % |
| 5 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 873 m · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −78 815 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 807 653 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 665 556 $ Poids 16 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 103 058 $ Poids 10 % |
| 8 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 640 338 $ Poids 8 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +102 598 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 391 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +66 166 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 1 741 989 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.