2065 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 74,6 m² · constr. 1980 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936593030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
64015936593030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −21 499 $ | 460 055 $ Poids 48 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 596 712 $ Poids 43 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 814 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 944 $ Poids 39 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 541 673 $ Poids 37 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 489 583 $ Poids 37 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 998 $ Poids 37 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 462 023 $ Poids 36 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 75 222 $ Poids 34 % |
| 9 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 178 584 $ Poids 33 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 519 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 523 540 $ Poids 25 % |
| 12 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 317 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.