2065 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 149,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936593247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
64015936593247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 663 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 149 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 723 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 627 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 992 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 677 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 341 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 312 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 995 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 634 005 $ Poids 57 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 581 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 162 $ Poids 56 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 733 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 581 $ Poids 52 % |
| 8 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 793 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 667 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 699 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 992 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 818 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 257 732 $ Poids 45 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 823 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.