2072-2074 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 188,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936593551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
64015936593551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 329 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 823 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 607 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 188 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 659 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 015 880 $ Poids 61 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 530 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −67 257 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 970 581 $ Poids 61 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 986 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 954 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 669 952 $ Poids 56 % |
| 7 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 725 508 $ Poids 54 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 516 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 386 $ Poids 54 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 941 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 765 124 $ Poids 54 % |
| 11 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 735 656 $ Poids 53 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 995 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 889 322 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.