2059 Rue DEVOYAULT · Mascouche
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936594175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
64015936594175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 295 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 541 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 418 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 686 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 345 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 320 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +9 244 $ | 491 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 758 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 263 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 833 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 617 347 $ Poids 50 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 997 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 593 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 914 $ Poids 46 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 593 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 363 $ Poids 43 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 79 707 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.