2062 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 127,7 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936594318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
64015936594318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 697 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 339 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 778 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 659 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 752 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 627 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 831 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 856 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 731 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 870 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 254 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 445 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 823 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 350 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 584 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 620 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 931 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 668 248 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 694 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 695 468 $ Poids 54 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 843 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 713 258 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.