2067 Rue DEVOYAULT · Mascouche
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 310 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936594434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
64015936594434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 750 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 675 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 302 730 $ Poids 75 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 437 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 739 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 830 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 837 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 649 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 335 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 525 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 841 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 230 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 728 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 562 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 725 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 733 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 288 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 848 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 984 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.