2075 Rue DEVOYAULT · Mascouche
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936594634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
64015936594634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 291 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 331 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 481 850 $ Poids 59 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 182 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 511 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 331 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 309 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 951 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 531 276 $ Poids 48 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 888 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 457 $ Poids 43 % |
| 8 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 469 534 $ Poids 40 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 497 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 231 $ Poids 39 % |
| 11 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 279 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 487 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 608 092 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.