2076 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936594767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
64015936594767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 479 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 672 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 197 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 565 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 356 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 533 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 376 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 481 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 682 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 713 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 272 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 797 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 600 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 921 $ Poids 60 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 356 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 340 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 302 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 537 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 494 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 682 816 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.