2091 Rue DEVOYAULT · Mascouche
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936594844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
64015936594844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 713 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 469 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 742 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 634 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 301 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 796 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 646 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 865 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 546 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 360 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 527 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 971 $ Poids 65 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 804 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 229 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 688 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 721 741 $ Poids 61 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 693 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 287 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 811 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 008 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.