2059 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936595043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
64015936595043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 256 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 225 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 596 710 $ Poids 66 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 334 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 150 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 851 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 482 240 $ Poids 48 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 334 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 304 $ Poids 47 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 736 $ Poids 45 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 530 338 $ Poids 44 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 454 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 990 $ Poids 40 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 589 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 539 181 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.