2063 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 7 842 $/m² · 57 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936595242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
64015936595242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 844 $ Poids 11 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −58 053 $ · Ajust. âge +42 998 $ | 468 718 $ Poids 8 % |
| 3 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 271 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 142 $ Poids 8 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −68 280 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 601 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 065 $ Poids 6 % |
| 6 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 181 653 $ Poids 5 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 69 819 $ Poids 4 % |
| 8 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 551 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −58 310 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 575 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 429 435 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.