2067 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 125,9 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936595462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64015936595462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 698 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 352 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 791 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 684 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 854 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 758 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 758 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 650 395 $ Poids 69 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 675 $ Poids 69 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 886 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 263 048 $ Poids 64 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 484 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +60 519 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 818 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 394 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 580 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 641 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 829 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 736 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 944 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 692 087 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 699 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 721 081 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.