2071 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 103,3 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936595691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
64015936595691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 201 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 611 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 499 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 746 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 375 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 576 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 405 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 534 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 320 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 742 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 297 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 868 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 806 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 665 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 950 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 673 127 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.