2081 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 229,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936595991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64015936595991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 575 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 989 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 433 $ Poids 60 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 822 841 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 918 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 869 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 990 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 923 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 289 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 024 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 909 731 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 194 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 810 806 $ Poids 44 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −69 262 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 208 379 $ Poids 44 % |
| 11 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 857 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 111 $ Poids 43 % |
| 12 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 012 518 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.