1893 Rue BAKER · Mascouche
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 141,6 m² · constr. 1969 · terrain 6 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936599450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015936599450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 906 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 330 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 983 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 610 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 403 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 512 663 $ Poids 58 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 278 $ Poids 49 % |
| 5 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 718 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 748 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +58 539 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 711 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 925 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 145 252 $ Poids 43 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 572 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 250 560 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 655 150 $ Poids 37 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 285 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.