415 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936600251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
64015936600251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 956 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 913 $ Poids 66 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 880 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 513 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 620 015 $ Poids 57 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 942 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 585 506 $ Poids 51 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 641 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 865 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 704 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 957 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 552 167 $ Poids 49 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 584 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −2 311 $ | 497 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 627 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 957 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 351 360 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.