425 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 88,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936600322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64015936600322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 727 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 981 $ Poids 70 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 865 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 617 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 805 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 338 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 960 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 482 239 $ Poids 61 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 942 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 511 564 $ Poids 60 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 438 364 $ Poids 56 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 499 710 $ Poids 54 % |
| 8 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 873 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 462 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 960 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 309 854 $ Poids 50 % |
| 10 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 504 640 $ Poids 43 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 954 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 487 151 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.