429-431 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 235,4 m² · constr. 1966 · terrain 7 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 621,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 423 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936600415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64015936600415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 756 733 $ Poids 33 % |
| 2 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 705 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 492 222 $ Poids 30 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 430 $ Poids 26 % |
| 4 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 065 $ Poids 24 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 822 433 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 723 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 039 409 $ Poids 23 % |
| 7 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 981 $ Poids 23 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 923 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 983 $ Poids 20 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 004 325 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 026 560 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 874 048 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.