437 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
385 400 $
Autre · 6 370 $/m² · 60,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936600925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
64015936600925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −994 $ | 183 872 $ Poids 24 % |
| 2 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 130 $ Poids 20 % |
| 3 | 473, Place du Louvre, Mascouche 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 614 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 726 $ Poids 13 % |
| 4 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (5 111 $/m²) 72,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 376 350 $ Poids 7 % |
| 5 | 6201, Rue HAngora, Terrebonne 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ (5 353 $/m²) 72,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 797 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 388 330 $ Poids 5 % |
| 6 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 525 453 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.