1646 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 175,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936601392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
64015936601392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 725 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 578 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 748 346 $ Poids 62 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 929 $ Poids 42 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 063 $ Poids 37 % |
| 5 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 095 $ Poids 35 % |
| 6 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 656 003 $ Poids 34 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 203 $ Poids 32 % |
| 8 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 696 627 $ Poids 32 % |
| 9 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 989 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 717 349 $ Poids 28 % |
| 10 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 709 067 $ Poids 28 % |
| 11 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 651 627 $ Poids 28 % |
| 12 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 740 176 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.