1637 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
1 041 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 383,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 556 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936601768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
64015936601768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 792 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 696 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 224 196 $ Poids 49 % |
| 2 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 764 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 289 $ Poids 26 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 885 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +120 332 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 342 $ Poids 19 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +141 184 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 516 790 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +103 375 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 267 727 $ Poids 10 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +142 568 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 085 800 $ Poids 10 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 636 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +288 000 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 419 927 $ Poids 6 % |
| 8 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +119 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 864 933 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 122 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 096 122 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +287 168 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 382 299 $ Poids 4 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 313 353 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.