1641 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 78,7 m² · constr. 1976 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 245 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936601897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
64015936601897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 946 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 009 $ Poids 58 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 888 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 471 886 $ Poids 58 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 430 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 950 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 332 873 $ Poids 57 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 494 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 876 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 556 037 $ Poids 43 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 933 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 609 859 $ Poids 40 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 463 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 195 904 $ Poids 38 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 600 885 $ Poids 34 % |
| 12 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 944 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.