1607 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 63,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936602144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
64015936602144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
476 375 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 169 373 $ Poids 31 % |
| 2 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 476 299 $ Poids 23 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 399 200 $ Poids 22 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 518 380 $ Poids 20 % |
| 5 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 403 317 $ Poids 19 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 932 $ Poids 17 % |
| 7 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 615 $ Poids 12 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −359 $ | 65 438 $ Poids 10 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 89 688 $ Poids 9 % |
| 10 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 501 565 $ Poids 5 % |
| 11 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 484 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.