1623 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 124,2 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936602303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
64015936602303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 869 $ Poids 57 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 834 $ Poids 57 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 686 731 $ Poids 48 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 676 592 $ Poids 41 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 484 918 $ Poids 34 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 468 $ Poids 32 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 235 $ Poids 31 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 797 $ Poids 26 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 924 $ Poids 25 % |
| 11 | 1722, rue Elm, Mascouche 2024-07-29 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 358 233 $ Poids 25 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +63 180 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 335 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.