1629 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 81,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936602471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64015936602471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 325 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 453 271 $ Poids 63 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 912 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 901 $ Poids 60 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 437 503 $ Poids 59 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 953 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 540 $ Poids 59 % |
| 5 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 384 290 $ Poids 55 % |
| 6 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 330 $ Poids 55 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 921 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 834 $ Poids 46 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 994 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 538 192 $ Poids 46 % |
| 9 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 498 802 $ Poids 44 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 418 819 $ Poids 38 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 444 155 $ Poids 36 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 454 716 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.