1627 Terrasse LAMARCHE · Mascouche
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 190,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936602934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64015936602934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 669 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 864 056 $ Poids 79 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 364 $ Poids 54 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 901 $ Poids 53 % |
| 4 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 677 840 $ Poids 44 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 200 $ Poids 30 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 226 $ Poids 28 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 709 351 $ Poids 27 % |
| 8 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 797 $ Poids 24 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 473 $ Poids 23 % |
| 10 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 695 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 370 $ Poids 23 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 020 $ Poids 22 % |
| 12 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 620 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.