1615 Terrasse LAMARCHE · Mascouche
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 7 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936603244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
64015936603244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 845 $ Poids 76 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 819 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 496 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 901 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −42 224 $ | 520 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 611 356 $ Poids 58 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 506 199 $ Poids 54 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 477 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 693 $ Poids 49 % |
| 8 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 777 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 401 $ Poids 44 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 306 960 $ Poids 42 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 521 528 $ Poids 39 % |
| 12 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 436 201 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.