1619 Terrasse LAMARCHE · Mascouche
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 87 m² · constr. 1968 · terrain 7 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 670,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936603802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
64015936603802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 725 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 823 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 878 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 521 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 491 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 761 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 518 $ Poids 53 % |
| 7 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 335 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 435 154 $ Poids 49 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 757 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 508 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 507 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 478 817 $ Poids 47 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 995 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.