1559 Rue BAZINET · Mascouche
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 234,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,6 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 376 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936604309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
64015936604309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 948 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 120 128 $ Poids 47 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 912 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 629 $ Poids 38 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 930 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +87 701 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 950 564 $ Poids 37 % |
| 4 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 955 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 683 432 $ Poids 35 % |
| 5 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 669 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 742 723 $ Poids 33 % |
| 6 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 119 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 744 968 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 892 $ Poids 21 % |
| 9 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 669 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 803 544 $ Poids 20 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 981 815 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 374 $ Poids 12 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 909 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.