1585 Rue CHURCHILL · Mascouche
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 204,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 422 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936604879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
64015936604879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 921 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 891 301 $ Poids 61 % |
| 2 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 697 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 011 $ Poids 50 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 750 560 $ Poids 34 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 836 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 836 $ Poids 33 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 697 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 779 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 946 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −83 559 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 048 369 $ Poids 30 % |
| 8 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 949 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 695 342 $ Poids 28 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 910 994 $ Poids 19 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 492 667 $ Poids 18 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 987 $ Poids 18 % |
| 12 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 735 965 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.