544 Rue GUILBAULT · Mascouche
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936605224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
64015936605224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
476 375 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 297 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 939 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 413 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 821 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 487 $ Poids 66 % |
| 4 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 566 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 474 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 809 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 250 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 931 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 826 $ Poids 47 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 474 019 $ Poids 46 % |
| 8 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 317 621 $ Poids 45 % |
| 9 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 763 $ Poids 45 % |
| 10 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −29 029 $ | 489 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 849 $ Poids 43 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 021 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.