733 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 247,4 m² · constr. 1929 · terrain 5 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 479 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936606999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
64015936606999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 524 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 010 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 848 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −106 612 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 134 537 $ Poids 41 % |
| 3 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 151 673 $ Poids 38 % |
| 4 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 189 $ Poids 37 % |
| 5 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 797 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 351 $ Poids 32 % |
| 6 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 616 $ Poids 26 % |
| 7 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 821 $ Poids 23 % |
| 8 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 851 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 134 $ Poids 20 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 567 $ Poids 14 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 012 948 $ Poids 12 % |
| 12 | 1920, rue Cédar, Mascouche 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (1 599 $/m²) 256,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 766 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 470 559 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.