771 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 99,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936608560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
64015936608560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 427 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 500 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 203 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 241 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 348 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −17 305 $ | 176 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 318 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 715 $ Poids 72 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 459 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 204 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 953 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 825 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 519 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 622 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 604 101 $ Poids 65 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 276 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 844 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.