449 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936610239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
64015936610239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 865 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 671 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 935 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 558 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 976 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 526 074 $ Poids 64 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 992 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 666 138 $ Poids 55 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 976 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 335 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 843 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 516 872 $ Poids 50 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 555 162 $ Poids 48 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 963 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 530 242 $ Poids 47 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 244 $ Poids 46 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 926 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 365 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 477 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.