473 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936610539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
64015936610539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 848 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 782 $ Poids 50 % |
| 2 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 978 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 378 659 $ Poids 42 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 178 971 $ Poids 41 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 421 407 $ Poids 40 % |
| 5 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 941 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 697 $ Poids 37 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 539 243 $ Poids 36 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 847 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 452 641 $ Poids 35 % |
| 8 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 482 597 $ Poids 35 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 598 $ Poids 30 % |
| 10 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 491 686 $ Poids 29 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 800 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 432 136 $ Poids 28 % |
| 12 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 408 355 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.