446 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 178,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 501 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936610830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
64015936610830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 687 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 572 491 $ Poids 74 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 846 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 739 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 400 $ Poids 43 % |
| 4 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 014 $ Poids 42 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 369 $ Poids 41 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 130 $ Poids 40 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −67 545 $ | 688 235 $ Poids 38 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 751 $ Poids 38 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 604 $ Poids 33 % |
| 10 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 801 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 710 751 $ Poids 32 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 993 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 646 318 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.