1645-1647 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 113,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936611035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
64015936611035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 585 $ Poids 59 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 779 665 $ Poids 58 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +39 298 $ | 766 335 $ Poids 48 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 246 $ Poids 48 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 555 825 $ Poids 45 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 608 $ Poids 44 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 697 336 $ Poids 43 % |
| 8 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 980 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 640 673 $ Poids 42 % |
| 9 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 911 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 840 $ Poids 40 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 604 036 $ Poids 39 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 389 $ Poids 37 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 494 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.