529 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 103,9 m² · constr. 1955 · terrain 10 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 103,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936612964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
64015936612964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 662 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 524 812 $ Poids 63 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 510 336 $ Poids 61 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 615 337 $ Poids 58 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 993 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 520 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 933 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 628 786 $ Poids 56 % |
| 6 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 737 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 539 250 $ Poids 56 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 491 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 315 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 835 $ Poids 41 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 341 $ Poids 40 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 442 880 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.