1605 Rue DUBLIN · Mascouche
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 216,7 m² · constr. 2012 · terrain 13 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 161,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 443 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936613795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64015936613795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 325 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 768 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 915 563 $ Poids 58 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 800 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −54 181 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 146 867 $ Poids 45 % |
| 3 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 798 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 345 $ Poids 38 % |
| 4 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 438 $ Poids 32 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 493 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 885 443 $ Poids 31 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 037 838 $ Poids 25 % |
| 7 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 799 $ Poids 24 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 780 841 $ Poids 19 % |
| 9 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 258 $ Poids 17 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 820 100 $ Poids 16 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 795 442 $ Poids 15 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 878 599 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.