1596 Rue CHURCHILL · Mascouche
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 159,2 m² · constr. 1954 · terrain 3 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936614407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
64015936614407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 909 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 672 $ Poids 68 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 623 $ Poids 45 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 855 $ Poids 39 % |
| 5 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 318 $ Poids 37 % |
| 6 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 894 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −61 650 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 801 213 $ Poids 37 % |
| 7 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 280 $ Poids 30 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 010 $ Poids 26 % |
| 9 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 717 $ Poids 22 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 957 $ Poids 21 % |
| 11 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 651 $ Poids 21 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 229 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.