1592-1596 Rue HENDERSON · Mascouche
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 198,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 457 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936614782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
64015936614782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 841 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 880 164 $ Poids 68 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 758 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 588 446 $ Poids 38 % |
| 4 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 770 768 $ Poids 35 % |
| 5 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 872 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 996 $ Poids 26 % |
| 6 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 038 $ Poids 21 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 897 685 $ Poids 21 % |
| 8 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 725 087 $ Poids 19 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 335 $ Poids 18 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 506 319 $ Poids 17 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 727 206 $ Poids 16 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 783 620 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.